防水・外壁・屋根塗装工事専門店　プロス（株）のブログ　千葉県市川市・浦安市・江戸川区

【外壁塗装お役立ち情報】
経年劣化を見つけよう！ 塗り替えのサインとは？

2025/5/14

こんにちは
千葉県市川市にあります

防水工事・外壁塗装・屋根塗装工事・雨漏り修理　専門店のプロス株式会社です

今週末は雨の予報が出ており
そろそろ梅雨のシーズンが訪れそうですね

梅雨や台風などの
雨のシーズンに入る前に
ぜひ検討していただきたいのが
【お家の塗り替え】
です。

前回のブログで
雨漏りを未然に防ぐ方法として
経年劣化している
外壁や屋根、屋上やベランダなどの
塗り替えをおすすめいたしました。


ご自分のご自宅の
外壁や屋根、屋上やベランダなどが
経年劣化しているかどうか
調べる方法がありますので
ぜひご参考になさってください。

============TODAY'S===========
経年劣化を見つけよう！
塗り替えのサインとは
===============================

まずは
経年劣化の進行のステップを確認しましょう！！

経年劣化の進行ステップ

STEP.1
艶引け

新築の時よりも塗装の艶がなくなる

STEP.2
変色・退色

塗装の色が変色したり、薄くなったりする

STEP.3
チョーキング

外壁を手で触ると白い粉上のものが付く

STEP.4
ひび割れ

外壁やコーキングなどにひび割れが起きている

  

　　

STEP.5
剥がれ

塗膜が剥がれてしまう



経年劣化の進行をざっくりとご紹介しました。

では
具体的に
どういった状態が
塗り替えの目安となる
サインなのでしょうか？

塗り替えのサイン

1
チョーキング

チョーキングは
塗膜の表面の樹脂が劣化して
粉となる現象です。

外壁表面を触ってみて
手に白っぽい粉が付いたら
それがチョーキングです。

塗装の塗膜が劣化していて
塗膜の防水効果がなくなってきており
雨などから建物を守れなくなり
建物自体を傷めてしまう恐れがあります。

2
藻や苔、カビ

塗膜の防水効果が低下しています。

3
ひび割れ

  
　　
外壁やコーキングなどにひび割れから
雨水が浸水してしまい
雨漏りの原因になりやすくなるので
早めに補修することが大切です。

4
錆び

錆からどんどん腐食していってしまい
雨水が浸水して
雨漏りが発生する原因になることも。
また、金属そのものも脆くなってしまいます。



このように
様々な塗り替えサインがありますので
建物の塗り替えサインを
見逃さないよう
定期的に外壁などを
まずはご自身で
チェックしてみましょう！！


特に異常がない場合でも
10年～15年で塗膜が劣化してしまうので
10年～15年の間
特にメンテナンスをされていない場合は
塗り替えが必要となります。


本当に塗り替えが必要かどうかを
ご自身で判断するのは難しいところも
ありますので
プロによる診断をおすすめします。

もちろん当社プロスでも
診断できますので
お問い合わせくださいね。


塗り替えの適切なタイミングは
塗り替えのサインを見逃さず
建物の塗装の塗膜の劣化が進行する前に
適切に塗り替えや補修などの
メンテナンスをすること

これがとても大切です

塗装の塗膜の劣化が進むと
建物の劣化も進んでしまい
劣化が進行してから
塗装工事となりますと
塗装の他に
補修などが必要となり
工事費用も大きくなってしまいます。

そうなる前に
建物の損傷が始まっていない早めの段階で
塗装工事を行うことが
理想的です


本日は
外壁塗装お役立ち情報といたしまして
【経年劣化を見つけよう！ 塗り替えのサインとは？】
をご紹介させていただきました。

ぜひ参考にしていただき
適切なメンテナンスをして
あなたの大切なお住まいの
健康寿命を
長持ちされましょう

当社ホームページにも
マイホーム健康度チェック表を
載せておりますので
ぜひご活用ください。


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建物のことで何かお困りのことがございましたら、
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自社施工の当社にご相談ください。

アフターフォローも万全の体制を整えておりますので安心です。

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塗り替えのタイミングは約10～15年です。

塗り替えがまだのようでしたら、
ご検討ください。

大切なお住まいを長持ちさせるために
早め早めのメンテンスがおすすめです。